Сравнительный анализ методик оценки технического состояния жилых зданий для признания их аварийными и подлежащими сносу

Аннотация

Идиятшина Э.Н., Фомин Н.И.

Дата поступления статьи: 05.01.2021

Одним из основных направлений жилищной политики России является ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда. В целях сокращения количества ветхих и аварийных домов в муниципалитетах создаются комиссии, проводящие оценку технического состояния зданий. При этом, учитывая ежегодный рост количества обследуемых зданий и отсутствие в распоряжении специалистов органов местного самоуправления сложных измерительных устройств, применяемая методика оценки должна быть простой, быстрой и дающей достоверные результаты. В настоящей статье выполнен сравнительный анализ трех методик оценки технического состояния зданий на примере многоквартирного жилого дома в г. Екатеринбурге. Проведено сопоставление результатов оценки, определены достоинства и недостатки каждой методики по критерию практического использования специалистами органов местного самоуправления. На основании полученных результатов определена необходимость разработки комбинированной методики определения технического состояния зданий, учитывающей условия выполнения обследования.

Ключевые слова: техническое состояние, физический износ, аварийное состояние, ветхое жилое здание, категории технического состояния, методика оценки физического износа, обследование, дефект, повреждение, снос

05.23.22 - Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов

.