В статье рассматриваются факторы и принципы регулирования рынка недвижимости с учетом взаимодействия стоимости земли и объектов жилищного строительства, а так же высказываются предложения о разработке сбалансированной модели регулирования этого рынка.

Ключевые слова: недвижимость, земля, жилищное строительство, стоимость, регулирование.

08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)

Зонирование территорий является одним из механизмов управления недвижимостью. Экономический анализ недвижимости включает в себя анализ проблемы пространственно - экономического развития недвижимости, которая существует в специально организованном пространстве. Разница в стоимости земли, выражается через экономические параметры недвижимости, лежит в основе территориально - экономического районирования, определения стоимости эквивалентных объектов недвижимости. Глобальная практика показывает, что это увеличение стоимости земли в результате зонально-территориальному реализации политики, которая ведет к максимальной экономической выгоды. Только совместное влияние на объекты недвижимого имущества и их пространственной среды могут обеспечить лучшие социальные и экономические результаты.

Ключевые слова: зонирование территорий, механизм управления недвижимостью, экономический анализ недвижимости, пространственно - экономическое развитие недвижимости

08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)

Анализируются общепризнанные методы выбора наиболее эффективного варианта землепользования. Предлагается использовать вместо них экспертный метод анализа иерархий. Изображена схема выбора наиболее эффективного варианта землепользования на основе этого метода.   Определена степень воздействия различных факторов на выбор наиболее эффективного варианта использования земли на примере опроса экспертов в г. Ростове-на-Дону  

Ключевые слова: оценка, эффективный, землепользование, методы, экспертный, факторы, иерархия

08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)

  Рассмотрено влияние различных факториальных показателей на формирование и развитие сельскохозяйственного землепользования в но­вых условиях хозяйствования, дана их эколого-экономическая оценка, что позволит в конечном итоге с наибольшей достоверностью определять эффек­тивность использования земельных ресурсов, решение этих проблем в со­временных условиях имеет весьма актуальное значение.

Ключевые слова: эколого-экономическая оценка, критерии, факторы, кадастровая оценка

08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)

Основой для создания эффективной системы принятия решений на муниципальном уровне необходимо разработать показатели устойчивого развития. Система муниципальных индикаторов устойчивого развития позволяет оценить устойчивость развития тер­ритории, результаты реализации существующих областных целевых программ, своевременно вы­явить назревающие проблемы, скорректировать планы социально-экономического развития ре­гиона.

Ключевые слова: устойчивое развитие, муниципалитет, индикатор, эффективность, система

08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)

Сведения об авторах выпуска №4 (часть 1), 2012

Ключевые слова: авторы