ivdon3@bk.ru
В статье проведен анализ активности домохозяйств на рынке недвижимости, динамика платежеспособного спроса на объекты жилой недвижимости. Построена модель развития рынка жилой недвижимости с учетом сопряжения предложения и спроса, а также регулирующей функции цены, которая и устанавливает баланс между ними.
Предложена методика оценки объектов жилой недвижимости с учетом инвестиционных предпочтений, основываясь на стоимости 1м2, уровне дохода домохозяйств и с учетом потребительских качеств жилья.
Данная методика оценка позволяет дифференцировать потребности по степени экономической доступности и таким образом определить приоритетные направления развития строительной отрасли России.
Ключевые слова: активность домохозяйств, рынок недвижимости, объекты жилой недвижимости, платежеспособный спрос инвестиционные предпочтения, потребительские качеств жилья, оценка объектов жилой недвижимости.
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
В практике управления национальными социально-экономическими системами различных уровней существует недооценка возможностей стратегического управления, в частности – управления крупными городами и различными подсистемами указанной социально-экономической системы, в том числе озеленением.
Ключевые слова: стратегия города, урболандшафт, крупный город, стратегия озеленения урболандшафта.
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)